Alcobendas approuve Valdegrande, un nouveau quartier avec 8 600 maisons et un parc de moitié moins grand qu’El Retiro

Alcobendas a donné le feu vert définitif à Valdegrande, le plus grand lotissement résidentiel du nord de Madrid ces dernières décennies. Situé juste au nord de la capitale et à la frontière municipale avec Madrid, le nouveau quartier ajoutera 8 600 logements, dont plus de la moitié sont subventionnés, contribuant ainsi à alléger la pression croissante sur le logement dans la région.

Le projet a été approuvé presque à l’unanimité par la plénière municipale d’Alcobendas après avoir surmonté les obstacles juridiques précédents. Valdegrande avait été temporairement suspendu par une décision de la Haute Cour de justice de Madrid (TSJM), qui exigeait des ajustements pour répondre aux normes environnementales. Une fois ces exigences remplies, le développement peut enfin avancer.

Valdegrande sera construite sur d’anciennes terres agricoles et d’élevage, la transformant en une zone urbaine entièrement planifiée. Au-delà du logement, l’une de ses caractéristiques les plus marquantes sera ses vastes espaces verts : un total de 570 000 mètres carrés répartis en deux grands parcs. L’un servira de zone de transition écologique à côté du Monte de Valdelatas, tandis que l’autre — un parc central de plus de 200 000 mètres carrés à côté du ruisseau Valdelacasa — sera comparable en taille à la moitié du célèbre parc du Retiro à Madrid.

L’investissement estimé dans le projet atteint 2,3 milliards d’euros et devrait générer plus de 4 000 emplois durant sa phase de construction. Le mélange de propriété foncière entre promoteurs privés et parcelles municipales permettra au conseil municipal de promouvoir des politiques d’accès au logement, offrant un large éventail d’options, allant des studios pour jeunes et familles aux maisons individuelles et appartements à louer.

Alors que Madrid continue de s’étendre à ses environs, Valdegrande représente à la fois une opportunité et un défi. Les autorités régionales et locales devront désormais s’assurer que les infrastructures publiques, les transports, la gestion du trafic et l’approvisionnement en énergie se développent en rythme avec l’arrivée de milliers de nouveaux résidents, tout en maintenant la qualité de vie tout en soutenant le développement continu de la région.

Source : Madrid Secreto, décembre 2025