Bostadspriserna i Madrid närmar sig rekordet på 6 000 €/m²

Madrids bostadsmarknad fortsätter att nå nya toppar, med ett genomsnittligt bostadspris som steg till 5 861 euro per kvadratmeter i januari 2026, enligt Idealista. Detta är den högsta nivån som någonsin registrerats i huvudstaden, vilket för priserna närmare den symboliska tröskeln på 6 000 €/m².

Ökningen speglar en tillväxt på 0,7 % jämfört med december, 2,7 % under de senaste tre månaderna, och en ökning på 14,8 % år mot år, vilket understryker den starka efterfrågan som fortsätter att driva stadens bostadsmarknad trots högre räntor och begränsat bostadsutbud.

Madrid ligger också långt över det nationella genomsnittet, där bostadspriserna i Spanien för närvarande ligger på omkring 2 650 euro/m², mindre än hälften av huvudstadens nivå. Denna växande klyfta får många köpare, särskilt yngre invånare och familjer, att överväga fastigheter i storstadsområdet eller omgivande regioner.

Inom staden är Salamanca fortfarande det dyraste distriktet, med ett uppsving på 10 000 euro/m², följt av Chamberí, Chamartín, Retiro och Centro, där fastighetspriserna fortsätter att locka höginkomstköpare och internationella investerare. Samtidigt är stadsdelar som Villaverde, Puente de Vallecas, Usera och Carabanchel fortfarande relativt mer prisvärda men upplever några av de starkaste prisökningarna, vilket speglar den ökande efterfrågan i alla delar av staden.

Källa: Madrid Secreto, februari 2026