Preços de Moradias em Madri se aproximam de €6.000/m² Recorde

O mercado residencial de Madri continua atingindo novos máximos, com o preço médio das casas subindo para €5.861 por metro quadrado em janeiro de 2026, segundo a Idealista. Este é o nível mais alto já registrado na capital, aproximando os preços do que nunca do simbólico limite de €6.000/m².

O aumento reflete um crescimento de 0,7% em comparação a dezembro, 2,7% nos últimos três meses e um crescimento de 14,8% ano a ano, destacando a forte demanda que continua impulsionando o mercado imobiliário da cidade, apesar das taxas de juros mais altas e da oferta limitada de moradias.

Madri também está muito acima da média nacional, onde os preços dos imóveis na Espanha atualmente estão em torno de €2.650/m², menos da metade do nível da capital. Essa crescente diferença está levando muitos compradores, especialmente moradores e famílias mais jovens, a considerarem propriedades na área metropolitana ou nas regiões vizinhas.

Dentro da cidade, Salamanca continua sendo o distrito mais caro, aproximando-se de €10.000/m², seguida por Chamberí, Chamartín, Retiro e Centro, onde os preços dos imóveis continuam atraindo compradores de alta renda e investidores internacionais. Enquanto isso, distritos como Villaverde, Puente de Vallecas, Usera e Carabanchel continuam relativamente mais acessíveis, mas estão experimentando alguns dos aumentos de preços mais fortes, refletindo a crescente demanda em todas as áreas da cidade.

Fonte: Madrid Secreto, fevereiro de 2026