Huizenprijzen in Madrid naderen een record van €6.000/m²

De woningmarkt van Madrid blijft nieuwe hoogten bereiken, met een gemiddelde woningprijs die in januari 2026 steeg tot €5.861 per vierkante meter, volgens Idealista. Dit is het hoogste niveau ooit geregistreerd in de hoofdstad, waardoor de prijzen dichter dan ooit bij de symbolische drempel van €6.000/m² komen.

De stijging weerspiegelt een groei van 0,7% vergeleken met december, 2,7% over de afgelopen drie maanden, en een stijging van 14,8% jaar-op-jaar, wat de sterke vraag benadrukt die de woningmarkt van de stad blijft aandrijven ondanks hogere rentetarieven en beperkte woningaanbod.

Madrid ligt ook ver boven het nationale gemiddelde, waar de huizenprijzen in Spanje momenteel rond de €2.650/m² liggen, minder dan de helft van het niveau van de hoofdstad. Deze groeiende kloof zorgt ervoor dat veel kopers, vooral jongere bewoners en gezinnen, overwegen om woningen in het stedelijk gebied of omliggende regio's te overwegen.

Binnen de stad blijft Salamanca de duurste wijk, met een kostprijs van €10.000/m², gevolgd door Chamberí, Chamartín, Retiro en Centro, waar de vastgoedprijzen nog steeds kopers met een hoog inkomen en internationale investeerders aantrekken. Ondertussen blijven wijken als Villaverde, Puente de Vallecas, Usera en Carabanchel relatief betaalbaarder, maar ervaren ze enkele van de sterkste prijsstijgingen, wat de stijgende vraag in alle delen van de stad weerspiegelt.

Bron: Madrid Secreto, februari 2026