马德里房价接近6,000欧元/平方米的历史新高

根据Idealista的数据，马德里的住宅市场持续创新高，2026年1月平均房价上涨至每平方米5,861欧元。这是首都有记录以来的最高水平，使价格比以往任何时候都接近象征性的6,000欧元/平方米门槛。

这一增长反映了与12月相比增长0.7%，过去三个月增长2.7%，同比增长14.8%，凸显了尽管利率上升和住房供应有限，仍持续推动该市住房市场的强劲需求。

马德里的房价也远高于全国平均水平，目前西班牙的房价约为每平方米2650欧元，不到首都水平的一半。这一日益扩大的差距促使许多买家，尤其是年轻居民和家庭，开始考虑大都市区或周边地区的房产。

在市内，萨拉曼卡仍是最昂贵的地区，价格接近每平方米10,000欧元，其次是钱贝里、查马丁、雷蒂罗和中心区，这些地区房价持续吸引高收入买家和国际投资者。与此同时，维拉韦尔德、普恩特德瓦列卡斯、乌塞拉和卡拉班切尔等区相对更实惠，但价格涨幅最为明显，反映出全市需求增长。

来源：马德里Secreto，2026年2月