أسعار المساكن في مدريد تقترب من 6,000 يورو لكل متر مربع

يواصل سوق السكن في مدريد الوصول إلى مستويات قياسية جديدة، حيث ارتفع متوسط سعر السكن إلى 5,861 يورو للمتر المربع في يناير 2026، وفقا لموقع Idealista. هذا هو أعلى مستوى تم تسجيله في العاصمة، مما يقرب الأسعار أكثر من أي وقت مضى من الحد الرمزي €6,000/م².

تعكس هذه الزيادة نموا بنسبة 0.7٪ مقارنة بديسمبر، و2.7٪ خلال الأشهر الثلاثة الماضية، وزيادة بنسبة 14.8٪ على أساس سنوي، مما يبرز الطلب القوي الذي لا يزال يدفع سوق الإسكان في المدينة رغم ارتفاع أسعار الفائدة ومحدودية المعروض السكني.

كما أن مدريد تتجاوز المتوسط الوطني بكثير، حيث تبلغ أسعار المنازل في إسبانيا حاليا حوالي 2,650 يورو/متر مربع، أي أقل من نصف مستوى العاصمة. هذا التفاوت المتزايد يدفع العديد من المشترين، خصوصا السكان الشباب والعائلات، للنظر في العقارات في المنطقة الحضرية أو المناطق المحيطة.

داخل المدينة، تظل سالامانكا أغلى حي، حيث تقترب من 10,000 يورو لكل متر مربع، تليها شامبري، شامارتين، ريتيرو، وسنترو، حيث تستمر أسعار العقارات في جذب المشترين ذوي الدخل المرتفع والمستثمرين الدوليين. وفي الوقت نفسه، تظل مناطق مثل فيلافيردي، بوينتي دي فاليكاس، أوسيرا، وكارابانشيل أكثر توفيرا نسبيا، لكنها تشهد بعضا من أقوى الزيادات في الأسعار، مما يعكس الطلب المتزايد في جميع مناطق المدينة.

المصدر: صحيفة مدريد سيكريتو، فبراير 2026