Il progetto Los Cerros per trasformare Vicálvaro con 14.000 case e vaste aree verdi

Madrid sta procedendo con Los Cerros, un importante nuovo sviluppo urbano nel quartiere Vicálvaro progettato per diventare il prossimo "polmone verde" della città. Il progetto includerà 14.276 nuove abitazioni su 4,7 milioni di metri quadrati, di cui solo il 12% del terreno sarà edificabile e il resto riservato a spazi verdi e aree pubbliche.

Uno dei punti salienti del progetto sono i suoi 1,7 milioni di metri quadrati di aree verdi, che rendono il parco centrale più grande di El Retiro. Los Cerros mira a combinare abitazione e natura attraverso un modello urbano sostenibile che integri parchi, giardini e zone boschive in tutto il quartiere.

Più della metà delle abitazioni sarà sovvenzionata, garantendo opzioni abitative a prezzi accessibili. Lo sviluppo includerà 7.138 case di libero mercato, 5.099 case a prezzo limitato e 2.039 case di base sovvenzionate, soggette ai requisiti fissati dalla Comunità di Madrid. Il terreno è fornito da una combinazione di proprietari privati e amministrazioni pubbliche.

Il progetto si concentra anche sulla qualità ambientale, con piani per piantare 7.000 alberi, 100.000 arbusti e riforestare 2.500 piante, contribuendo a migliorare la qualità dell'aria e ridurre l'inquinamento.

Los Cerros offrirà 12,7 chilometri di piste ciclabili, strade pedonali e soluzioni di mobilità sostenibile volte a ridurre la dipendenza dall'auto. Situata tra Coslada, El Cañaveral e San Fernando de Henares, avrà accesso diretto tramite la M-45, la R-3 e la M-203, con linee di autobus espressi e EMT previste per collegarla al resto di Madrid.

Fonte: Madrid Secreto, febbraio 2026