Los Cerros-Projekt zur Verwandlung von Vicálvaro mit 14.000 Häusern und riesigen Grünflächen

Madrid setzt Los Cerros voran, eine bedeutende neue Stadtentwicklung im Stadtteil Vicálvaro, die als nächste "grüne Lunge" der Stadt konzipiert ist. Das Projekt umfasst 14.276 neue Häuser auf 4,7 Millionen Quadratmetern, wobei nur 12 % des Grundstücks bebaubar sind und der Rest für Grünflächen und öffentliche Flächen reserviert ist.

Eines der Highlights des Projekts sind die 1,7 Millionen Quadratmeter Grünflächen, wodurch der Zentralpark größer als El Retiro ist. Los Cerros möchte Wohnraum und Natur durch ein nachhaltiges städtisches Modell verbinden, das Parks, Gärten und bewaldete Zonen im gesamten Viertel integriert.

Mehr als die Hälfte der Häuser wird subventioniert, um bezahlbaren Wohnraum zu gewährleisten. Die Entwicklung umfasst 7.138 freie Markthäuser, 5.099 preisbegrenzte Häuser und 2.039 basissubventionierte Häuser, abhängig von den Anforderungen der Gemeinschaft Madrid. Das Land wird von einer Mischung aus privaten Eigentümern und öffentlichen Verwaltungen bereitgestellt.

Das Projekt konzentriert sich zudem auf die Umweltqualität, mit Plänen, 7.000 Bäume, 100.000 Sträucher zu pflanzen und 2.500 Pflanzen aufzuforsten, um die Luftqualität zu verbessern und die Verschmutzung zu verringern.

Los Cerros wird 12,7 Kilometer Radwege, fußgängerfreundliche Straßen und nachhaltige Mobilitätslösungen bieten, die darauf abzielen, die Autoabhängigkeit zu verringern. Zwischen Coslada, El Cañaveral und San Fernando de Henares gelegen, wird sie direkten Zugang über die M-45, R-3 und M-203 haben, wobei Schnellbus- und EMT-Linien geplant sind, um sie mit dem Rest Madrids zu verbinden.

Quelle: Madrid Secreto, Februar 2026