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Madrid se prépare à accueillir son plus grand centre commercial à ce jour, un méga-développement de 500 millions d’euros prévu pour ses portes à Valdebebas en 2027. Le nouveau complexe comprendra plus de 280 magasins, un cinéma Kinépolis de nouvelle génération, et devrait créer des milliers d’emplois directs et indirects, se positionnant comme l’un des plus grands projets commerciaux d’Espagne.
Le centre commercial sera situé à proximité de l’IFEMA, de l’hôpital Isabel Zendal et du terminal T4 de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, dans une zone prévue comme l’un des principaux pôles résidentiels et d’affaires de la ville. Le projet occupera environ 360 000 à 362 000 mètres carrés de surface bâtie et comprendra deux grands bâtiments reliés par une place centrale en plein air.
Le design architectural, développé par Chapman Taylor, vise à créer une expérience au-delà du shopping traditionnel. Le complexe sera composé de lignes courbes, de façades blanches, de galeries spacieuses, de terrasses et d’espaces verts, encourageant les visiteurs à passer du temps à socialiser, à manger et à profiter d’activités de loisirs plutôt que de simplement faire du shopping.
L’offre de vente au détail comprendra entre 260 et 280 magasins, combinant mode, technologie, articles pour la maison, restaurants et services. L’une des attractions majeures déjà confirmées est un cinéma Kinépolis de nouvelle génération, conçu pour devenir un monument majeur des loisirs dans le nord de Madrid, aux côtés de grandes marques de détail et de restaurants disposant de terrasses extérieures.
Selon les estimations publiées, le projet devrait générer entre 5 400 et 6 000 emplois directs, couvrant le commerce de détail, l’hôtellerie, les opérations de cinéma, la sécurité, le nettoyage et les postes de gestion. De plus, environ 3 500 emplois indirects sont attendus dans des domaines tels que la logistique, la maintenance, les approvisionnements et les services externes.
La construction est prévue pour commencer en 2026, avec une ouverture officielle prévue pour 2027, bien qu’une date exacte n’ait pas encore été annoncée. Le développement nécessitera également des améliorations de l’accès routier et des transports publics à Valdebebas pour gérer l’augmentation attendue du trafic et du nombre de visiteurs.
Source : Madrid Secreto, février 2026
