Atico en Goya para reformar - Salamanca\Goya

Este ático se vende completamente demolido, con los proyectos arquitectónicos ya desarrollados y listos para iniciar la reforma, con un presupuesto de ejecución estimado a partir de 150.000 €. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 100 m² y destaca por su terraza orientada al Este, que recibe sol de mañana y ofrece un espacio exterior privado excepcional en la zona. Su distribución clásica y los techos altos permiten proyectar una vivienda exclusiva y muy luminosa, adaptada a los estándares más exigentes.
Los gastos de comunidad, que incluyen agua y calefacción, se sitúan entre 150 € y 250 €, lo que contribuye a una gestión eficiente del inmueble.

La elevada demanda de alquiler residencial y turístico en la zona, junto con el crecimiento sostenido del distrito, garantiza una excelente rentabilidad y una sólida revalorización a medio y largo plazo. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes desean crear un hogar a medida como para inversores que buscan seguridad y potencial de plusvalía en Madrid.

Sobre la ubicación
Situada en una calle tranquila del prestigioso distrito de Salamanca, esta propiedad prime ofrece privacidad y seguridad en una de las áreas más exclusivas y demandadas de Madrid. Su entorno residencial consolidado garantiza estabilidad, mientras que la proximidad a supermercados, colegios, centros médicos y transporte público facilita la vida diaria y asegura una excelente conexión con el resto de la ciudad. La cercanía a la Milla de Oro, el Parque del Retiro y una amplia oferta comercial y gastronómica refuerzan aún más su atractivo.